Ανοιχτή η πλατφόρμα myPROPERTY για τις αιτήσεις έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 – Υποχρεωτική η δήλωση ακόμη και για όσους υπέβαλαν πέρυσι, με αυστηρές προϋποθέσεις για την ασφαλιστέα αξία και τους καλυπτόμενους κινδύνους
Στην τελική ευθεία εισέρχεται η διαδικασία για τη διεκδίκηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ 2026, με χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να καλούνται να υποβάλουν τις αιτήσεις τους στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου. Η έκπτωση, που μπορεί να φτάσει το 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ και το 10% για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, αποτελεί σημαντική ανάσα, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα ήταν ασφαλισμένα για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του 2025.
Οι τρεις «χρυσοί» κανόνες για την έκπτωση
Για να εγκριθεί η μείωση από την κεντρική εκκαθάριση της ΑΑΔΕ, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του 2025 πρέπει να πληροί σωρευτικά τρεις αυστηρές προϋποθέσεις:
- Κάλυψη κινδύνων: Πρέπει να καλύπτει ταυτόχρονα πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα.
- Διάρκεια: Η ασφάλιση πρέπει να είχε ισχύ για τουλάχιστον 90 ημέρες μέσα στο προηγούμενο έτος.
- Ελάχιστη αξία: Η ασφαλιστέα αξία ανακατασκευής ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, μια κατοικία 120 τ.μ. πρέπει να είναι ασφαλισμένη για τουλάχιστον 108.000 ευρώ.
Προσοχή στις παγίδες της αίτησης και τον ΑΤΑΚ
Η έκπτωση δεν πιστώνεται αυτόματα. Ακόμη και αν η ασφαλιστική εταιρεία έχει διαβιβάσει τα στοιχεία (η καταληκτική ημερομηνία ήταν η 10η Ιανουαρίου 2026), ο ιδιοκτήτης οφείλει να εισέλθει στο myAADE και να συσχετίσει το συμβόλαιο με τον σωστό ΑΤΑΚ του ακινήτου του.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας: Ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να δηλώσει τους ΑΦΜ όλων των συνιδιοκτητών, αλλά ο καθένας τους ξεχωριστά οφείλει να υποβάλει τη δική του αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου για να λάβει το ποσοστό της έκπτωσης που του αναλογεί.
Το χρονοδιάγραμμα και οι διορθώσεις
Μετά την υποβολή των αιτήσεων, οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν περιθώριο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026 για να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία. Αν υπάρξουν ασυμφωνίες που δεν επιτρέπουν την αυτόματη μείωση, οι φορολογούμενοι μπορούν να προσφύγουν στην αρμόδια ΔΟΥ, καταθέτοντας το ασφαλιστήριο και το έντυπο Δ500.
Σημειώνεται ότι για όσους είχαν υποβάλει αίτηση το 2025, η εφαρμογή εμφανίζει προσυμπληρωμένα στοιχεία, τα οποία όμως πρέπει να ελεγχθούν σχολαστικά για τυχόν λάθη πριν την οριστική υποβολή. Σε περίπτωση αμφιβολιών, η γραμμή εξυπηρέτησης 1521 παραμένει στη διάθεση των πολιτών για ψηφιακή ή τηλεφωνική υποστήριξη.
