Έρευνα Cerved: Τουριστικά ακίνητα, καταστήματα και αποθηκευτικοί χώροι πρωταγωνιστούν στην ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων με ανοδικές προοπτικές
Σύμφωνα με την έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων, τα τουριστικά ακίνητα συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον (36%), ακολουθούμενα από τα καταστήματα σε κεντρικές εμπορικές πιάτσες (30%), τα σύγχρονα γραφεία (21%) και τους αποθηκευτικούς χώρους (13%).
Επένδυση ή ιδιόχρηση;
Το 43% των ειδικών θεωρεί ότι η επένδυση και η ιδιόχρηση έχουν εξίσου σημαντικό ρόλο στην αγορά. Το 38% βλέπει τα ακίνητα ως επενδυτικό εργαλείο, ενώ το 19% τα προτιμά για ιδιόχρηση.
Γραφεία: Αθήνα και Θεσσαλονίκη στο προσκήνιο
Η μεγαλύτερη δυναμική καταγράφεται στο κέντρο Αθήνας και Θεσσαλονίκης (44%), ενώ στην Αθήνα ακολουθούν τα βόρεια (29%) και νότια προάστια (26%). Στη Θεσσαλονίκη, οι ανατολικές περιοχές προτιμώνται σε ποσοστό 38%.
Η αξία ενός γραφείου εξαρτάται κυρίως από τη θέση (49%), την ενεργειακή απόδοση και τη συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση (22%). Οι τιμές εμφανίζουν ανοδική τάση για το 48%, σταθεροποίηση για το 47% και πτώση για μόλις 5%.
Καταστήματα: Δυναμικό ενδιαφέρον στα κέντρα
Το κέντρο Αθήνας και Θεσσαλονίκης κρατά τα σκήπτρα (52% και 60% αντίστοιχα). Στην Αθήνα ακολουθούν τα νότια προάστια (24%) και τα εμπορικά κέντρα (19%). Στη Θεσσαλονίκη, τα ανατολικά προάστια και τα malls συγκεντρώνουν το 20%. Οι τιμές παρουσιάζουν εικόνα ανάλογη με τα γραφεία: 47% ανοδική τάση, 47% σταθεροποίηση και 6% πτώση.
Αποθηκευτικοί χώροι: Εστία στη δυτική Αττική
Η δυτική Αττική συγκεντρώνει το 54% του ενδιαφέροντος, ενώ στη Θεσσαλονίκη κυριαρχεί η δυτική πλευρά (88%). Η θέση, η ενεργειακή απόδοση και η επιφάνεια αυξάνουν την αξία. Στις τιμές, η πλειονότητα βλέπει σταθεροποίηση (60%), ανοδική τάση (36%) και μόνο 4% πτώση.
Προβλέψεις διετίας
Για τα επόμενα 2-3 χρόνια, οι ειδικοί εκτιμούν ότι τα τουριστικά ακίνητα θα συνεχίσουν να πρωταγωνιστούν στη ζήτηση (45%), ακολουθούμενα από τα καταστήματα (21%), τους αποθηκευτικούς χώρους (19%) και τα σύγχρονα γραφεία (15%).
