Νέα δεδομένα στην αγορά πολυτελών ακινήτων – Η στροφή των Ελλήνων σε ευέλικτες λύσεις υψηλής ποιότητας
Η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών παρουσιάζει αξιοσημείωτη ωρίμανση, με τον Έλληνα αγοραστή να μεταβαίνει από το συναισθηματικό στο στρατηγικό μοντέλο απόφασης. Οι επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής αξίας πλέον συνοδεύονται από στοχευμένη αξιολόγηση, έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και προβλεψιμότητα αποδόσεων.
Η πολυτελής κατοικία παύει να είναι μόνο δείγμα status – Επένδυση με ουσία
«Η πολυτελής κατοικία δεν είναι πλέον απλώς σύμβολο κοινωνικού κύρους, αλλά επιλογή ζωής με επενδυτικό χαρακτήρα», δηλώνει η Κορίνα Σαΐα, CEO της Premier Realty Greece. Η εγχώρια ζήτηση ενισχύεται από επενδυτές που αναζητούν απόδοση, διαχρονική αξία και ευελιξία χρήσης.
Αυτό υποδηλώνει μια βαθύτερη αλλαγή νοοτροπίας, με τον Έλληνα αγοραστή να παρακολουθεί την αγορά, να αξιολογεί ποιοτικά χαρακτηριστικά και να επιλέγει κατοικίες με βάση όχι μόνο την αισθητική, αλλά και την οικονομική προοπτική.
Τοποθεσία, απόδοση και ευελιξία: Οι βασικοί πυλώνες της νέας στρατηγικής
Οι δημοφιλέστερες περιοχές διατηρούν τη δυναμική τους. Η Κηφισιά, η Πολιτεία και η Εκάλη παραμένουν ελκυστικοί προορισμοί στα βόρεια, ενώ η Βουλιαγμένη, η Βούλα και το Ελληνικό μαγνητίζουν αγοραστές στα νότια, ειδικά μετά τις αναπλάσεις και τις υποδομές νέας γενιάς.
Στις Κυκλάδες, οι αγοραστές βρίσκουν τον ιδανικό συνδυασμό: ιδιοκατοίκηση και τουριστική αξιοποίηση, με yields που φτάνουν ως και το 6%.
Απόκτησε αξία – Μην αγοράζεις απλώς ακίνητο
Οι τιμές κυμαίνονται από 800.000 έως 2.000.000 ευρώ, ενώ δεν λείπουν και περιπτώσεις που ξεπερνούν τα 2,5 εκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με την Premier Realty Greece. Οι αποδόσεις επένδυσης διαμορφώνονται από 4% έως 6%, ανάλογα με τη χρήση (ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση), την ποιότητα και τη γεωγραφική θέση.
«Ο σημερινός Έλληνας αγοραστής είναι ενημερωμένος, αξιολογεί και προσεγγίζει την αγορά με ωριμότητα και υπευθυνότητα», εξηγεί η κ. Σαΐα.
Έλληνες vs ξένοι επενδυτές – Διαφορετικές προσεγγίσεις, ίδιος στόχος
Οι ξένοι επικεντρώνονται κυρίως στην Golden Visa, σε παραθαλάσσιες περιοχές και τουριστικά hotspots. Αντίθετα, οι Έλληνες επιδιώκουν ευελιξία, μακροπρόθεσμη ασφάλεια και οικογενειακή προοπτική.
«Ο Έλληνας επενδύει σε κάτι που βλέπει ως προέκταση της ζωής του, όχι απλώς ως εργαλείο απόδοσης», σημειώνει η ίδια. Έτσι, προτιμώνται περιοχές με αναπτυξιακή προοπτική, εγγύτητα σε υποδομές και εύκολη πρόσβαση.
Η επόμενη ημέρα για την ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών
Το 2025 σηματοδοτεί μια νέα φάση ωριμότητας για την αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα. Η εστίαση μετατοπίζεται σε κατοικίες υψηλής ποιότητας με ευέλικτες χρήσεις, χαμηλό λειτουργικό κόστος και επενδυτική προοπτική.
«Δεν αγοράζουν απλώς ακίνητο. Επενδύουν στο μέλλον τους», συνοψίζει η Κορίνα Σαΐα, τονίζοντας τη στροφή προς την ποιότητα, τη σταθερότητα και τη στρατηγική απόφαση ζωής.
