Κατάργηση ΕΝΦΙΑ για οικισμούς έως 1.500 κατοίκους έως το 2027. Ποιοι θα δουν απαλλαγή, ποιοι εξαιρούνται και πόσο κοστίζει το μέτρο στο κράτος
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης, παρουσιάζοντας την εξειδίκευση των μέτρων που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στην 89η ΔΕΘ, αναφέρθηκε στο σχέδιο για την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς. Σύμφωνα με την κυβέρνηση, η ρύθμιση αυτή θα αφορά σχεδόν 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες κατοικιών και περίπου 12.720 οικισμούς σε όλη τη χώρα, τόσο στην ηπειρωτική όσο και στη νησιωτική Ελλάδα.
Η κυβέρνηση προβλέπει ότι από το 2026 θα υπάρξει 50% μείωση του φόρου, ενώ από το 2027 θα επέλθει η πλήρης απαλλαγή. Στόχος, όπως λέγεται, είναι να στηριχθούν οι κάτοικοι των μικρών κοινοτήτων, να παραμείνει ζωντανή η ύπαιθρος και να ενισχυθεί η κατοικία στις παραμεθόριες και αγροτικές περιοχές.
Οι προϋποθέσεις και οι εξαιρέσεις
Παρά τη θετική εικόνα που επιχειρεί να προβάλει η κυβέρνηση, το μέτρο συνοδεύεται από αυστηρές προϋποθέσεις:
- Δικαιούχοι θα είναι μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν την κύρια κατοικία τους σε οικισμούς με λιγότερους από 1.500 κατοίκους.
- Εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής (εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων).
- Δεν θα ισχύσει για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ.
Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι το ετήσιο δημοσιονομικό κόστος της πλήρους απαλλαγής θα φτάσει τα 75 εκατ. ευρώ – ποσό που για κάποιους δείχνει μικρό σε σχέση με τα κρατικά πλεονάσματα, για άλλους όμως αποτελεί ακόμη ένα παράδειγμα επιλεκτικής ελάφρυνσης.
Ποιοι ωφελούνται πραγματικά
Η κυβέρνηση παρουσιάζει την απαλλαγή ως «φιλολαϊκό» μέτρο, όμως παραμένουν ανοιχτά ερωτήματα. Οι κάτοικοι μικρών χωριών πράγματι θα ανακουφιστούν, ωστόσο:
- Το όφελος αφορά κυρίως περιοχές εκτός αστικών κέντρων, αφήνοντας στην άκρη εκατομμύρια πολίτες που παλεύουν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ σε λαϊκές γειτονιές πόλεων.
- Το όριο των 400.000 ευρώ σημαίνει ότι ευνοούνται μεσαίες και μικρές περιουσίες, αλλά μένουν εκτός αρκετοί ιδιοκτήτες με ακίνητα που δεν μπορούν να ρευστοποιηθούν, ειδικά σε τουριστικές περιοχές.
