Μείωση 50% του ΕΝΦΙΑ το 2026 και πλήρης κατάργηση το 2027 για κατοίκους μικρών οικισμών. Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή και ποια εισοδηματικά όρια ισχύουν
Περισσότεροι από 2.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να δουν ουσιαστική ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, σύμφωνα με τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ.
Το σχέδιο προβλέπει μείωση 50% το 2026 και πλήρη κατάργηση του φόρου το 2027 για μόνιμους κατοίκους οικισμών με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους.
Τι αλλάζει από το 2026
Από το 2026, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί στο μισό για τα ακίνητα που αποτελούν κύρια κατοικία και βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς.
Ένα χρόνο αργότερα, από το 2027, ο φόρος θα καταργηθεί πλήρως για όσους διαμένουν μόνιμα στους ίδιους οικισμούς.
Η ρύθμιση εξαιρεί τους οικισμούς της Περιφέρειας Αττικής, εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων.
Δικαιούχοι είναι μόνο φυσικά πρόσωπα, φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, που έχουν κύρια κατοικία εντός των επιλέξιμων περιοχών.
Ποιοι ωφελούνται – Τα εισοδηματικά όρια
Για να τύχουν της έκπτωσης ή της απαλλαγής, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Συγκεκριμένα, δικαιούνται την έκπτωση εφόσον:
- Κατέχουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε κατοικία έως 150 τ.μ.
- Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα (φορολογικό έτος 2024) δεν υπερβαίνει:
- 9.000 ευρώ για άγαμους χωρίς παιδιά
- 10.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά
- 11.000 ευρώ για έγγαμους με ένα εξαρτώμενο τέκνο
- 12.000 ευρώ για έγγαμους με δύο εξαρτώμενα τέκνα
Μείωση τεκμηρίων και ελάφρυνση στη διαβίωση
Παράλληλα, η κυβέρνηση προανήγγειλε μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για κατοικίες και Ι.Χ., ώστε να περιοριστεί η φορολογική επιβάρυνση των χαμηλών και μεσαίων στρωμάτων.
