Έρχεται «κούρεμα» φόρου για τα ενοίκια έως 5.000 ευρώ – Πόσα θα γλιτώσετε

Σε γενναία μείωση του φόρου εισοδήματος από ενοίκια για μικρά ποσά προχωρά το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, στοχεύοντας τόσο στη διεύρυνση της μακροχρόνιας μίσθωσης όσο και στην πάταξη της φοροδιαφυγής.

Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται η μείωση του φορολογικού συντελεστή από το 15% στο 5% για εισοδήματα από ακίνητα έως 5.000 ευρώ ετησίως. Η αλλαγή αυτή, εφόσον προχωρήσει, θα αποφέρει ετήσιες φορολογικές ελαφρύνσεις της τάξης των 400 έως και 500 ευρώ για μικρούς ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση.

Η ρύθμιση δεν θα αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις διάρκειας έως 60 ημερών, ακόμη και αν αυτές είναι συνεχόμενες, για τις οποίες διατηρείται το ισχύον φορολογικό καθεστώς.

Διπλός στόχος: Περισσότερα ακίνητα στην αγορά και αύξηση εσόδων
Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι διττός:

Να ενθαρρύνει περισσότερους ιδιοκτήτες να εκμισθώσουν “κλειστά” ακίνητα που σήμερα μένουν εκτός αγοράς, ενισχύοντας έτσι την προσφορά στην αγορά ενοικίων.

Να ενισχύσει τα δημόσια έσοδα, περιορίζοντας παράλληλα το φαινόμενο απόκρυψης εισοδημάτων από ενοίκια.

Τι εξετάζεται

Παράλληλα, στο τραπέζι βρίσκονται και συμπληρωματικές παρεμβάσεις:

Προσθήκη νέου ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή, μεταξύ 15% και 35%, ώστε να εξομαλυνθεί η φορολογική επιβάρυνση στα μεσαία εισοδήματα.

Πρόταση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων για φορολόγηση των ενοικίων με την ίδια κλίμακα που εφαρμόζεται στους μισθωτούς και συνταξιούχους. Ωστόσο, αυτή η πρόταση δεν φαίνεται να βρίσκει έδαφος στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.

Το σημερινό φορολογικό καθεστώς

Μέχρι σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς με την ακόλουθη κλίμακα:

Έως 12.000 ευρώ: Φορολογούνται με συντελεστή 15%, με ανώτατο φόρο 1.800 ευρώ.

Από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ: Το ποσό έως 12.000 ευρώ φορολογείται με 15%, και το επιπλέον ποσό με 35%, με το συνολικό ποσό φόρου να φθάνει έως και 9.850 ευρώ.

Άνω των 35.000 ευρώ: Επιβάλλεται επιπλέον συντελεστής 45% για το υπερβάλλον ποσό.