Η φοιτητική στέγη σε κρίση: Τα ενοίκια καθορίζουν πια τη σχολή και όχι το αντίστροφο
Η εύρεση οικονομικής φοιτητικής στέγης έχει εξελιχθεί σε μια αποθαρρυντική πρόκληση για χιλιάδες οικογένειες στην Ελλάδα. Η εκρηκτική αύξηση των τιμών μίσθωσης, σε συνδυασμό με τη ραγδαία εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, έχει οδηγήσει σε «ορατό έλλειμμα διαθέσιμων ακινήτων σε προσιτές τιμές», ιδιαίτερα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία, το 2025 αποτελεί τη δυσκολότερη χρονιά της τελευταίας 8ετίας για τους υποψήφιους φοιτητές που αναζητούν στέγη μακριά από το πατρικό τους σπίτι.
Αθήνα: Εξαφανίστηκαν τα σπίτια κάτω των 300€ – 9 στα 10 ακίνητα πάνω από 400€
Η εικόνα στην Αθήνα είναι δραματική: Η διαθεσιμότητα κατοικιών με μίσθωμα έως 300€/μήνα έχει μηδενιστεί. Στις κλασικές φοιτητικές περιοχές όπως Ζωγράφου, Νέος Κόσμος, Παγκράτι και Γουδή, το 92,49% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, ενώ 7 στις 10 ξεπερνούν τα 501€.
Παράλληλα, περιοχές όπως το Κουκάκι, η Καλλιθέα και τα Πετράλωνα, κυριαρχούνται από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με εκατοντάδες καταχωρημένα διαμερίσματα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb.
«Η φοιτητική κατοικία μετατράπηκε σε τουριστική επένδυση» – και οι φοιτητές πληρώνουν το τίμημα.
Θεσσαλονίκη: Το 70% των διαμερισμάτων ξεπερνά τα 400€/μήνα – Το 30% άνω των 500€
Ανάλογη είναι η κατάσταση και στη Θεσσαλονίκη. Το 69,96% των κατοικιών έως 50τμ μισθώνονται άνω των 400€, ενώ 3 στις 10 κατοικίες ξεπερνούν τα 500€/μήνα. Μόνο το 4,75% των διαθέσιμων ακινήτων είναι κάτω από 300€, με την τάση να συρρικνώνεται χρόνο με τον χρόνο.
Στις περιοχές του κέντρου όπως Καμάρα, Ροτόντα, Άνω Πόλη και Βαρδάρη, οι ανακαινίσεις και οι επιπλώσεις αυξάνουν σημαντικά τις ζητούμενες τιμές.
Οικογένειες αποφασίζουν… σχολή – ανάλογα με το ύψος του ενοικίου
Η οικονομική δυνατότητα των γονέων πλέον καθορίζει σε ποια σχολή θα φοιτήσει το παιδί τους, με το 72% των νέων 18-34 ετών να παραμένουν στο πατρικό τους σπίτι, σύμφωνα με Eurostat.
Για τους φοιτητές από την περιφέρεια, η μετακόμιση σε άλλη πόλη δεν είναι επιλογή, αλλά εμπόδιο που πολλοί δεν μπορούν να ξεπεράσουν. «Το ενοίκιο είναι ο νέος κόφτης στα όνειρα σπουδών».
Μήπως έρχεται αποκλιμάκωση; Ελπίδες για Σεπτέμβριο – υπό προϋποθέσεις
Παρά την εκτόξευση τιμών, διατυπώνεται συγκρατημένη αισιοδοξία πως μετά το τέλος της τουριστικής περιόδου, ενδέχεται να επιστρέψουν ακίνητα από τη βραχυχρόνια στην παραδοσιακή μίσθωση, κάτι που «θα μπορούσε να σταθεροποιήσει τις τιμές» – αν και αυτό είναι προς το παρόν θεωρητικό.
