Η επιστροφή ενοικίου 2025 ενεργοποιείται: ποιοι είναι δικαιούχοι, ποια τα ποσά, τα κριτήρια, οι προθεσμίες και πώς θα γίνει η πληρωμή εφάπαξ από την ΑΑΔΕ
Σε ισχύ τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, σύμφωνα με την απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα και Θάνου Πετραλιά, με εισήγηση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή (Α.1132/2025). Το μέτρο αφορά μισθώσεις για το φορολογικό έτος 2024, με την καταβολή του ποσού εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.
Η ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Ποσά ενίσχυσης
- Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως, προσαυξημένα κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.
- Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή.
Το ποσό ισούται με το 1/12 του συνολικού ενοικίου του 2024. Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, υπολογίζεται το άθροισμα όλων.
Δικαιούχοι και κριτήρια
Για κύρια κατοικία απαιτούνται σωρευτικά:
Εισοδηματικά κριτήρια
- Άγαμοι: έως 20.000 €
- Έγγαμοι/Σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 €, +4.000 € ανά παιδί
- Μονογονεϊκές: έως 31.000 €, +5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Περιουσιακά κριτήρια
- Άγαμοι: ακίνητη περιουσία έως 120.000 €
- Έγγαμοι/Σύμφωνο συμβίωσης: +20.000 € για κάθε παιδί
Για φοιτητική κατοικία εξετάζονται μόνο εισοδηματικά κριτήρια.
Προϋποθέσεις για καταβολή
- Υποβολή δήλωσης μίσθωσης στην ΑΑΔΕ έως 15/7/2025.
- Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1 φορολογικού έτους 2024.
- Αν δεν δηλωθεί, γίνεται διασταύρωση μέσω παροχής ρεύματος.
- Η ενίσχυση καταβάλλεται με βάση το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ συμφωνημένου μισθώματος και δηλωθέντος εισοδήματος εκμισθωτή.
Ειδικές περιπτώσεις
- Για μισθώσεις από Δημόσιο ή με χειρόγραφα μισθωτήρια, οι δικαιούχοι υποβάλλουν δικαιολογητικά έως 20/10/2025 μέσω myAADE.
- Καθυστερημένη υποβολή (έως 31/12/2025) οδηγεί σε εκπρόθεσμη πληρωμή.
- Σε λάθη εφαρμογής κριτηρίων, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν ένσταση με δικαιολογητικά έως 31/12/2025.
Τρόπος πληρωμής
Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ στον λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στο myAADE ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
Από 1/1/2026 τα ενοίκια θα εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών.
Πληροφορίες & επικοινωνία
- Τηλεφωνικά: 1521 (7:00 – 20:00, εργάσιμες)
- Ψηφιακά: my1521 (24/7) με θέμα Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου
